1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
20.5万円/㎡
前年比+14.4%
岡山市北区
20.4万円/㎡
前年比--
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南方パークマンション
岡山県岡山市北区南方三丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩18分
1981年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
1,617万円
25.6万円/㎡
1,207
1,481
1,754
2,028
AI査定結果
推定相場価格
1,617万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,481万円〜1,754万円
23.4万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
南方パークマンション
1,680万円（26.6万円/㎡）/ 4階 / 63.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は18.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,680万円 | 26.6万円 | 4階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 700万円 | 10.4万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 16.1万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 1,760万円 | 27.9万円 | 4階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,200万円 | 17.9万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,480万円 | 15.7万円 | 2階 | 94.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 1,380万円 | 14.6万円 | 2階 | 94.34㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 南方パークマンション 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅18分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/18 | シティマンション伊島 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅25分 | 2,099万円 | 29.3万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/11 | コープ野村伊島コートハウス 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅28分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村京山 岡山市北区京山一丁目 | 備前三門駅15分 | 1,590万円 | 24.9万円 | 63.84㎡ | 2DK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/16 | コープ野村運動公園 岡山市北区南方五丁目 | 岡山駅16分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 72.81㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/06 | シティマンション岩田 岡山市北区岩田町 | 岡山駅10分 | 1,698万円 | 24.4万円 | 69.54㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ファミール桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅13分 | 1,300万円 | 21.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/13 | フルでのお引渡し鹿田小&桑田中エリア 岡山市北区厚生町三丁目 | 大元駅13分 | 1,790万円 | 25.7万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/06 | 第2厚生町マンション 岡山市北区厚生町三丁目 | 大元駅13分 | 1,790万円 | 25.7万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティマンション桑田 岡山市北区桑田町 | 岡山駅15分 | 1,690万円 | 24.7万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2025/08/01 | コープ野村西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅4分 | 1,740万円 | 26.9万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/18 | フォーラム西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅3分 | 1,170万円 | 20.3万円 | 57.64㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/18 | サニーハイム岡山 岡山市北区大供表町 | 大元駅10分 | 1,730万円 | 21.9万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/04 | エバーグリーン柳町 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅17分 | 1,490万円 | 22.9万円 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/17 | エバーグリーン奥田 岡山市北区奥田一丁目 | 清輝橋駅12分 | 1,399万円 | 21.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で14.4%上昇、岡山市北区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は岡山市北区の平均と比較して30.4%割高です。